DESARROLLO INMOBILIARIO Y CAPACIDAD FINANCIERA DE LOS MUNCIPIOS DEL ESTADO DE MÉXICO *

Abstract

El Estado de México es una de las entidades que mayor desarrollo inmobiliario ha presentado en el país en la última década; ahí se han autorizado 338 conjuntos habitacionales que concentran 635 mil viviendas y casi 3 millones de personas en el periodo 2000‐2010; también se han ejercido un total de 404.6 mil financiamientos hipotecarios con una inversión superior a 21 253 millones de pesos (cifra deflactada a diciembre de 2010) en el período 2000‐2007. El incremento de vivienda y la población que atraen estos municipios, impone a los gobiernos locales dos retos principales: incrementar la eficiencia recaudatoria de los asentamientos pre‐existentes, al mismo tiempo que cubrir la demanda creciente de servicios urbanos por parte de los nuevos residentes.